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幸运飞艇精准计划:217房屋过户流程有变化吗 哪些材料需要提前准

来源:免费注册即送体验金  作者:开户送彩金可提现  发表时间:2018-06-07 20:07

房产过户的手续办理,是房产交易中非常重要的一道程序,但是说实话,它还是挺麻烦的,但是再麻烦也是要办的啊,那么,2017年最新的房屋过户流程是否有变化呢?哪些材料要提前准备好,以备万无一失呢?

一、2017房屋过户流程有变化吗

1、如果房产过户不经过房地产中介,一定要把合同的条款和违约条款写清楚,签合同的时候,需要卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、买卖双方需准备好自己所带的材料,等会儿小编会详细介绍,

3、材料都没有问题的话,再到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话,会幸运飞艇精准计划有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

二、哪些材料需要提前准备好

1、房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明;

卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

3、房地产权利证书;

4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

9、以招标、拍卖、幸运飞艇人工计划挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

12、房地产共有人同意转移的意见书;

13、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

结语:通过上文关于上文关于房屋过户流程以及准备材料的介绍,希望各位能作为参考,能够让您更加了解房产过户的相关知识,会有更好的帮助。

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